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财务英语词汇学习(五十三)

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很多学员觉得财务英语知识很缺乏，进入USCPA学习很困难，为了给大家累积财务会计英语方面的词汇，每天提供十个单词，虽然每天单词不多，但是大家要是一天能记住十个词，积少成多，就可以循序渐进促进英语学习。

1.real estate investment trust 不动产信托投资公司：缩写为REIT。投资信托公司(investment trust)的一种类型。它一方面向社会公众发行股票，另一方面投资于多种类型的不动产，即不动产投资信托公司在纳税方面享有优惠待遇。

2.real estate portfolio 不动产组合投资：从事不动产投资的一种方式。即将资本分别投放于收益率高但风险大、收益率低但风险小的不动产。这种搭配方式所产生的效果与证券组合投资是相同的，可以在**投资风险下，取得**的收益。

3.real income 实际收入，实际收益：指根据物价指数调整后的货币收入。即消除通货膨胀因素，反映实际购买力的货币收入，例如1980~1990年消费品价格增长50%，这就是说，1990年的1000美元，只能购买1980年667美元的商品。或指实际收益。即在通货膨胀情况下，实物资本(real capital)回收后才确认收益。与货币收益(money income)的词义不同，后者主张在货币资本回收后即确认收益。

4.real interest rate 实际利率：指扣除通货膨胀率以后的利率。例如，银行定期存款利率为7%，通货膨胀为5%，则实际利率仅为2%。如果通货膨胀率9%，则实际利率为-2%，即存款人存入银行的本金会遭受损失。

5.realizability 变现能力：指企业资产能否迅速变现，变现收入能否清偿到期债务。变现能力是资产负债表分析的一项主要内容。

6.realization 实现，变现：指已收到售出商品的价款;或指将实物资产转换为现金或应收账款。

7.realization and liquidation statement 变产清算表：反映破产企业变卖资产和清偿债务情况的会计报表。

8.realization principle 变现原则：指一项重要会计原则，即在商品销售之后才确认营业收入或收益。这是由于商品在销售以后，才完成了收益的整个过程，销售价格和销售成本才能够客观地予以计量。因而传统会计对通货膨胀情况下的资产增值，在销售之前并不确认为营业收入或收益。

9.realizedgain or loss 已实现损益：指出售已增值(或减值)的资产。例如，出售有价证券所获得的收益(或损失)，亦即资产的销售价格与账面价值的差额。

10.real property 不动产：即real estate。指土地和建筑物等。